深圳哪个区房价最贵十大楼盘排名(深圳公认的第一富人区房价)

平时收到很多朋友私信,XX楼盘能不能买?我有多少个w的预算,买哪里比较好?一千个人有一千个哈姆雷特,我不可能穷尽所有的问题。但是大方向上把握对了,也就成功了一半。下面我就来盘点一下我认为深圳能长盛不

深圳哪个区房价最贵十大楼盘排名(深圳公认的第一富人区房价)

平时收到很多朋友私信,XX楼盘能不能买?我有多少个w的预算,买哪里比较好?一千个人有一千个哈姆雷特,我不可能穷尽所有的问题。但是大方向上把握对了,也就成功了一半。下面我就来盘点一下我认为深圳能长盛不衰的豪宅区。

香蜜湖

深圳哪个区房价最贵十大楼盘排名(深圳公认的第一富人区房价)

熟悉我的人都知道,我一直对香蜜湖的定义是深圳第一豪宅区,oldmoney最集中的地方。这个片区无论是从整体规划(1公里没有农民房),户型配比(全部都是大平层,极少小户型)都是深圳最高的配置。不仅如此,竟然未来还要有一个面积接近于福田CBD的国际金融中心规划,未来的成长性竟然也不弱。所以毫无疑问,香蜜湖是站在过去和未来都是深圳当之无愧豪宅区的最佳候选人。

唯一的缺点就是目前片区内的商业不够高端。如果未来可以引入太古、SKP的高端商业补齐,那香蜜湖就是毫无疑问的深圳的BeverlyHills。

深圳湾

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和香蜜湖相对,深圳湾是一个新兴发展的片区,聚集了更多的newmoney。深圳湾和香蜜湖一样,整体规划,户型配比(同样绝大多数都是大户型,极少小户型,但是没有香蜜湖纯粹)都是响当当的。未来产业规划前景就不用说了,后海总部建设如火如荼,各大金融互联网头部企业竞相进驻。高端商业自从有了深圳湾万象城加入以后就没有短板了。

唯一的缺点就是受制于深圳城市发展的局限,出现了很多70/90政策的偷面积产品,整个居住体验是比香蜜湖要差的。

华侨城

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曾经的华侨城是跟香蜜湖不相上下的。只不过这两年由于学位的原因略显颓势。但是,我在之前的笔记也说过了,未来学区的重要性会逐渐减弱。从整个居住品质来说,华侨城的规划甚至要好于香蜜湖。内部低调不起眼的高档餐厅等就是最好的例子。和其他两个一样,华侨城整体规划强,户型门槛高。未来发展上面,对接超级总部的建设,华侨城片区未来的产业发展也会上一个台阶(甚至是深圳的最高水平)。唯一的缺点就是学位。这个问题可以交给时间来验证。

盘点目的只有一个,就是为投资指明方向。如果已经住在上述片区,千万不要随便换到上面以外的区域,如果还没有持有上述片区资产,那么在置换的时候考虑把这些加入自己的目标中来。至于其他的一些片区,比如宝中,前海,龙华,如果套用我上面的评判标准,不论是从整体规划,户型配比,财富人群积累来说,都要弱得多,所以没有入选。

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